从运行和维护的角度来看，影响精密空调制冷效果的具体因素有蒸发温度、膨胀阀开度、冷凝压力等。

　　制冷系统的蒸发温度：蒸发器内制冷的蒸发温度应低于空气温度，以便将机房的热量传递给制冷剂。将精密空调的投资成本与制冷过程中的能耗成本结合起来确定温差。在机房空调中，温差一般在12℃~14℃之间，如果由于各种不利因素导致温差得不到很好的保证，运行能耗会增加。经计算，制冷系统蒸发器内制冷剂蒸发温度降低1c°左右，耗电量增加4%左右，产生相同的制冷量。​

　　膨胀阀开度不会：膨胀阀打开操作状态通过大或过小会导致制冷剂的流量过大或过小，从最佳条件的膨胀阀，使冷却效率降低，甚至导致严重的设备损坏，造成不必要的浪费。因此，膨胀阀必须周期性地测量的过热度，根据膨胀阀开度来调节过热度。蒸发器出口过热温度t1和对应于这两个读数T2之间的温度差的蒸发器出口压力。的膨胀阀的过热应在一定范围内，超出了正常的范围，如果它需要进行调整。

　　制冷系统的冷凝压力：当所述冷凝器的热故障，冷凝压力就会升高，且冷却效率降低。为了达到冷却的相同量，电力消耗将增大。冷凝压力增加9.8Pa（值;1kgf/厘米），6％-8％的增加的功率消耗。碎屑和灰尘粘到冷凝器散热片，使空气通过冷凝器流动也不大，热阻力增大，导致降低的冷凝效果，冷凝压力就会上升。如果冷却系统被配置太小冷凝器，热容量不够，会导致冷凝压力过高。

　　面对这些精密空调制冷的压力，机房的能耗和安全也受到很大的影响，因此每年或根据机房的运行情况进行精确的空调测试是十分必要的。